Анатолий Юркевич: "Урегулировать ситуацию возможно только за круглым столом"

Анатолий Юркевич:  

"Урегулировать ситуацию возможно только за круглым столом"

Неоднократно на страницах нашей газеты обсуждались вопросы владельцев земельных паев, «майдана», перспективы дальнейшего развития села. В связи с очередным обострением ситуации относительно земельных участков, где запланировано строительство объектов ООО "Сити-Стейт", корреспондент газеты обратилась к Анатолию Ивановичу Юркевичу с предложением высказать свою точку зрения относительно событий, которые происходят, и их возможных последствий.

 - Анатолий Иванович, недавно в помещении сельского клуба состоялась встреча с представителями инициативных групп и властью относительно урегулирования земельного конфликта в селе Счастливое, и в который раз обвинения звучали и в сторону компании "Сити-Стейт". Как Вы можете это прокомментировать?

- Для начала хотелось бы заметить, что конфликтных земель в Счастливом несколько. ООО "Сити-Стейт" регулирует вопрос только с пайщиками, которые имеют право на территории земель под многолетними насаждениями (сады). Другие земельные вопросы нас вообще не касаются.

С самого начала деятельности компании в с. Счастливое уже длился конфликт между ВАТ ПЗ "Бортничи", у которого был государственный акт на право коллективной собственности на 210 га садов, и 1802-мя пайщиками - жителями с. Счастливое. Только 185 пайщиков получили государственные акты на право владения частью данного земельного участка, а остальные 1617 пайщиков не смогли его реализовать. Ситуация усложнялась еще и тем, что часть данного земельного участка ВАТ ПЗ "Бортничи" продало другим юридическим лицам. Наш план состоял в том, чтобы урегулировать вопрос путем выплаты компенсаций одновременно обеим конфликтующим сторонам и получить часть данного земельного участка для реализации инвестиционного проекта. За нашими расчетами, решение вопроса нуждалось в договоренностях с владельцами ВАТ ПЗ "Бортничи" и с 362 пайщиками. Сначала мы договорились с владельцами ВАТ ПЗ "Бортничи", а потом начали входить в переговоры c пайщиками, но успели найти общий язык лишь с 349 пайщиками.

К сожалению, в августе 2007 г. возник "майдан", поводом для которого стала реконструкция дороги и начало строительства съездов на сопредельном земельном участке. Определенная группа лиц использовала эту ситуацию как для обострения конфликта, так и для поднятия своего статуса.

ООО "Сити-Стейт" было винуждено принимать активное участие в урегулировании этого конфликта. Благодаря нашему финансированию была разработана схема размещения земельных паев, которую согласовали с лидерами инициативных групп в марте 2008 г. К сожалению, через нежелание Герасименко, Повх, Єна, Горбаченко - лидеров четырех инициативных групп - идти на компромисс при разработке данной схемы конфликт решить не удалось. С 349 лиц, интересы которых мы представляем на земельном участке, интересующего нас, осталось только 47, а остальные - 302 пайщика, - должны были получить земельные участки в другом месте. Мы пошли на это, потому что стремились предоставить возможность другим 953 пайщикам получить земельные наделы.

Составленная схема позволила определиться, что у нас нет конфликта ни с кем другим, кроме 315 пайщиков. Им было предложено два варианта решения вопроса: выплата денежной компенсации или выделение земельного участка в другом месте. На протяжении трех лет мы подписали мировые соглашения с 199 пайщиками. К сожалению, с 116 пайщиками до сих пор договориться не удается.

- Что, по Вашему мнению, этому мешает?

- Во-первых, переговоры заходят в тупик, потому что приоритетом для людей является личный интерес. Цена вопроса - получение значительно большей, чем получили другие, суммы средств за землю. "Сити-Стейт" готов платить, но не "по запросу", учитывая, что эти наделы покупаются компанией уже в третий раз. Предложения относительно обмена земель в другом месте отвергаются сразу. Замечу, что эти 116 участников «майдана» сами определились с расположением своих земель, игнорируя интересы других пайщиков. Возникает вопрос, почему они эту землю никаким образом не используют. Более того, почему они не защищают свои права в суде? Вместо того используют «майдан», чтобы манипулировать властью, давить на "Сити-Стейт" ради удовлетворения своих материальных интересов. Их совсем не беспокоит, что к полному решению проблемы земля никем использоваться не будет. Если конфликт затянется, а инвесторы потеряют интерес к проекту, то кто будет создавать новые рабочие места, платить налоги, вкладывать средства в строительство дорог, ремонт водопроводов, электросетей, благоустройство, предоставлять помощь учебным заведениям и т.п.? Этот вопрос касается не только тех, кто продолжает стоять на «майдане», но и всех жителей села. За эти годы ООО "Сити-Стейт" уже вложило свыше 3 млн. грн. в развитие села, а планируется вложить еще столько же. Надо хорошо понимать, что в случае обострения конфликта община села может потерять мощного и надежного инвестора.

Во-вторых, тяжело найти компромисс c инициативной группой, намного легче найти согласие с конкретными людьми. И объяснение этому тоже довольно простое - кое-кто хочет нажиться на этом деле. Людей постоянно агитируют, манипулируют фактами, вводят их в заблуждение. Более того, некоторые с так называемых "защитников" прав крестьян, которые постоянно подстрекают ситуацию, отношение к конфликту вообще не имеют. Да и сам «майдан» расположен не на спорной земле, а там, где его участников лучше видно.

-  Какой, по Вашему мнению, есть путь урегулирования конфликта?

- Мы считаем, что урегулировать ситуацию возможно только на общих договоренностях между компанией "Сити-Стейт" и крестьянами. Проблема нуждается в переговорах за круглым столом. На «майдане», даже если он расположен на правительственной трассе, такие вопросы не решаются. Если на компанию будут незаконно давить, то единственным выходом для нас станет защита своих интересов в судебном порядке. Совершенно ясно, что это не ускорит, а затянет решение вопроса на неопределенный срок.

Власть, в свою очередь, должна определиться с приоритетами, которые важнее: удовлетворение безосновательных материальных требований 116 лиц или реализация масштабного инвестиционного проекта, который гарантирует постоянное социально-экономическое развитие села на территории района.

Принимать участие в разных политических играх мы не будем. Если кого-то устраивает быть инструментом для пиара, то это его личное дело. Наша цель - снять любые претензии из компании "Сити-Стейт". Поэтому мы идем навстречу тем селянам, которые в самом деле хотят договориться. Мы открыты для контакта и переговоров с теми, кто искренне заинтересован в дальнейшем развитии территории.

Редакция газеты признательная Анатолию Юркевичу за интервью, а нашим читателям сообщаем, что мы и в дальнейшем будем отслеживать эту тему и освещать ее на страницах газеты. Остается надежда, что стороны конфликта, наконец найдут согласие и село будет в самом деле отвечать своему историческому названию.

Юрий Швец